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[房价为什么这么高]在高房价面前 90后的创业热情终将一文不值?

时间:2018-12-27 来源:房价走势 点击:

  对于那些刚刚毕业进入创业公司的90后们而言,高房价正在逐渐吞噬着他们的创业梦想。以北上深为例,90后毕业生的平均工资与房价的比例大概在1:6左右。高不可及的房价在燃尽创业热情的同时,也在燃尽他们的青春。

  90后与高房价之间的那堵墙

  一个不得不让大学毕业生正视的问题是:北上深高不可及的房价正在将他们推离这些城市。3月2日,房产公司Knight Frank 和Douglas Elliman发布了《2016年财富报告》显示,北京的房价位居世界前十,工资位居世界倒数十名,相似情况同样发生在上海和深圳身上。

  发生在笔者身边的真实案例是:继续坚持在北京的90后小朋友们不得不面临这样的现实:每个月工资的1/3将用于支付房租,几乎每月没有积蓄,当他们的青春伴随着房价不断上涨逐步耗尽时,他们唯一的选择只有“回家”。

  当政府推动创业来刺激经济,解决就业的同时,在创业最为火热的背景与深圳,创业者们不得不面临这样的问题:逐步增涨的房价所带来的创业成本问题。以北京最火热的中关村创业为例,知名的互联网金融大厦的租金是9元/平米/天,一个1000平米的写字楼一个月的租金是27万,一年就是324万。对于一个初创企业来说,这样的成本显然有点过高。

  当然,他们可以选择更省钱的众创空间或者孵化器等平台,租金有政策支持。但即使入驻这样的平台,由高房价带来的成本依然不可小觑。此前,今日头条创始人张一鸣为了鼓励员工在市区居住,将今日头条的就近居住补贴已经涨到了1500元/每月引起业内热议。从侧面也反应出创业公司打工者的不易。在中关村打工的创业员工们,大多住在西二旗甚至昌平城区,只是为了找到更便宜的房源,但即使如此,房租依然会占据他们收入的大部分。

  这正导致创业公司的人力成本不断上升。创业公司的HR经常碰到的问题是,应聘者除了待遇外考虑最多的问题是离家近不近,附近租房成本高不高等一系列问题。随着房价的上涨,越来越多的应聘者开始需要平衡收入与房租支出之间的关系,而这一切都加重了创业公司的招工成本。

  房价上涨30%一半人已无心工作

  曾经我问过一个已经获得B轮融资的创业公司的员工,问他支撑继续在北京这样一家创业公司工作下去的动力是什么?他的回答是:梦想。在这样一个美好画面中请允许我插入下背景:他的工资目前可以维持他的生计,基本每月有一半工资用于房租,老板的确在五年时间里给他加过两次薪,不过他的存款目前还买不起北京三环内的一个厕所,另外,他还没有女友。

  虽然不排除最终企业上市,他能够中彩票一般因为期权而解决财务自由问题。但我不认为这种机会具有代表性。事实上,大多数创业者依靠梦想支撑着他们的创业,而高房价却在一点点吞噬这种梦想,直到他们不得不面对现实的时候。

  吴晓波在此前一个分享会上这样说到:“我觉得去年已来深圳北京上海房价暴涨是极其不正常的现象,一个城市房价跟着城市居民收入增长匹配,跟这个城市第三产业增长相匹配,这个是大家都能接受,涨30%,估计公司一半的人没心思工作了。涨50%,有些地方去年甚至涨了100%,我觉得肯定是非常不正常。今天讨论那么多创业,那么多创业转型,北京房价涨个50%,把这个风全部都推没了。”

  不得不说,这是北上深创业者们的一种写照。当房价甚至房租的增涨速度已经超过了你的薪资上涨速度,我觉得梦想这种东西有点“扯淡”。当一个创业者连基本的生存保障都无法解决时,依靠激情与梦想来支撑的创业动力究竟能持续多久表示怀疑。

  谨以段子来祭奠高涨的房价

  段子1:次贷危机

  夫妻在北京有套房,我把房子只写在老婆名下,然后假离婚。现在房市价700万,我让她把房1000万卖给我,首付300万,贷款700万。这样,我俩继续住着房子,手里却多了700万。用这700万投资的利益,刚好可用来还房贷。

  如果房价大跌,我就不还房贷了,让银行把房子拿走,这样我们的房子就在高位变现了;如果房价继续涨,我还可以在适当的时候真卖出去,再赚差额。现在京沪深很多人在这么做,这就是次贷危机的来源。

  段子2:没骗过我的人

  想想工作的十几年,谁都骗过我,就TMD房产中介没骗过我,他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我买房,说房价一定会涨,我没听,如果上天给我一次机会重来,我一定不会挂你电话。

  段子3:沈阳大学生可零首付买房政策

  女:"你有车吗?"男:"没有。"女:"那你有房吗?"男:"也没有。"女:"那你还相什么亲!"男:"我是沈阳的大学生。"

  段子4:楼市与股市

  1.降首付=加杠杆;2.暂停开发新地块=暂停ipo;3.契税调整=降印花税;4.专家谈一线城市要涨一倍=4000点是牛市的起点;5.深圳房价均价10w=全通教育500块;6.鼓励农民工进城买房=最后散户进场。

  段子5:插身而过

  房产交易中心,一拨人卖了房,准备进股市抄底;另一波人刚从股市中套现准备扫房子;两队人马插身而过,暗中都说了一句:SB。

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