选理理财网

栏目类型

楼市资讯 房价走势 楼市资讯 房产投资
房产 > 楼市资讯 > 正文

桂林楼市调控房价 楼市调控出现最大变局!,房价又要开始大涨了?

时间:2018-04-18 来源:楼市资讯 点击:

中国房价持续上涨已经20多年,现在大中城市房价已经接近或超过部分西方经济发达国家。刘全分析认为,现在绝大部分普通民众都使用银行贷款购买房产,形容房产市场“十房九贷”比较符合现实。可见金融货币政策对房地产市场影响巨大,银行房贷利率上调及提高购房首付比例等直接影响房地产市场销售。2017年实施楼市调控共有110多个城市,共出台楼市调控270多次。

我认为,2018年注定是中国房地产市场不平凡的一年,楼市调控实施已经一年多,全国房地产市场二级分化非常明显。一二线城市房价大幅上涨得到抑制,部分三四线城市房价仍然在小幅上涨。高房价让民众承受超高的社会生活成本和极大的经济压力,加剧了社会贫富差距扩大。住宅的居住属性与投资属性日益强化,楼市调控政策及金融降杠杆对抑制刚需购房者作用明显,此举对投资购房却形同虚设。

未来全国大中城市房价总体将维持在理性平稳上涨区间运行,房价平稳上涨是楼市调控主要目标。稳定房地产市场必须要支持刚需及首改人群购房,政府应该明确规定银行执行差别化的住房信贷政策。银行在实际操作中,为实现利益最大化房贷利率普遍上调。我认为,楼市调控政策实施一年时间,一二线城市受调控影响房价在高位略有小幅回落,部分三四线城市房价仍然在上涨。

楼市调控推动一二线城市与三四线城市房价分化明显,一二线城市房价超高及楼市调控叠加影响,外溢客群去三四线城市购买房产数量明显增多。金融降杠杆全面实施,严控购房资格、提高首付比例、提高利率等金融政策,此举对抑制刚需及首改人群购房效果非常明显,对遏制投资炒房形同虚设。楼市调控政策主要目标是让房价平稳上涨,房价下跌土地财政承受不了。

推荐访问:桂林楼市调控房价

上一篇:刚买房房价下跌怎么办 楼市整体低迷!,房价却不再下跌,,刚需该入场买房了?
下一篇:地税热点问题解答 当前楼市17个热点问题的解答
安徽快3走势 快乐赛车软件 快乐飞艇全天计划图片 吉林快3开奖 快乐赛车计划下载 全天快乐赛车人工计划 快乐赛车作弊器 王者彩票开户 快乐飞艇怎么看走势 快乐赛车微信群