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楼市将回归 居住 属性 未来楼市何去何从?业内人士:若房贷保持当前增速,必回归居住属性

时间:2018-04-20 来源:楼市资讯 点击:

其实在2016年楼市创下了历史高点的后,未来人们的购买力已经在透支了,房地产的黄金时期已经过去了,现在尽管还有部分三四线城市房价还在大涨特涨中,但是也难以为继的,因为这只是最后的疯狂罢了!

自从9·30楼市调控开始后,去年3月、7月、9月,楼市调控措施就在不断的加码,炒房热情已经是大幅的消退了。在2018年3月份再次升级调控,调控的效果也基本达到了,一是热门城市的房价下降,三四线城市略有上涨,二是分化的形成,去库存持续进行中也在逐渐的进入尾声!

有不少人说,房价并没有下跌,而且是不可能跌的!其实如今的楼市只是在有气无力地上演最后的疯狂,毫不客气的说高额的房价已经完全绑架了老百姓的生活,试想下全民炒房,那么其他的实体还要不要去做了?

如今全国超过50个城市出台限售政策,那么炒房就要面临三到五年的限售,按房贷利率5%来算,五年后房价不涨就相当于亏损近30%!而刚刚统计公布的数据显示,3月份一线城市新建商品住宅房销售价格同比下降0.6%,降幅比上个月扩大了0.5个百分点;二手住宅销售价格在本月首次出现下降,降幅为0.1%。

并且房贷政策结构性也在不断的收紧,这对楼市来说无疑是雪上加霜,降温在所难免,这也让投机炒房获利变得更为艰难,楼市投机已充满了风险!那么未来楼市将何去何从?有业内人士指出,若房贷保持当前增速,在2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能突破6%。资金不断的收紧,能买得起的人越来越少,并且这次调控明确了就是房住不炒,房地产税很快也将要出台了!楼市回归居住属性的趋势已不可逆转!

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