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未来五年中国楼市走向 这一楼市政策即将出台实施,中国未来三到五年的房价趋势趋明朗!

时间:2018-06-21 来源:楼市资讯 点击:

无心插柳柳成荫,这个对购房者最大实惠的鞋子将落地。在房地产调控档口,房地产真是有如神助。本文言简意赅,只说重点。

首先说下这个政策的主要影响。重点增加了教育、大病医疗、房贷利息三大项的税前专项扣除,大家不要小看这个东西,就仅房贷利息一项,就足以消化房贷利率上升带来的影响,更别提家庭子女教育费用和大病费用重大支出将税前扣除。

现在具体实施细则和执行时间未出,或许这些费用不能做到全部税前扣除,最有可能的是针对首套刚需,但相信力度和作用不会太小。一旦这项个税改革付诸实施,对房地产一定是大利好。下面看看网友核算出大概能省多少钱:

 

当然,这次个税改革也提到把租房费用作为税前扣除,对租房族是一大利好。但是,这个利好可能不及买房的实惠来的大,反倒可能吸引一些租房族转向购房大军。

接下来再说一说在相当长一段时间内有利房地产行业的两大利好,厌恶房子的朋友可以忽略。

1.土地供应量将继续保持严格控制。之前曾撰文提到过,土地供应供应量不会像以前那样无节制上市。这在今年上半年土地出让金不断创出历史记录可以验证。更重要的是看未来趋势,将来的土地供应量一定还是保持这个态势。原因就一个:主观上不会让楼市库存再次积压,再来一次去库存。

 

2.房地产作为经济支柱地位再次确认。目前的经济形势,并非大家看到的、想象的那样美好,贸易摩擦持续时间可能会进一步延长,在进出口不振的情况下,房地产只能勉为其难继续担当重任。有的人说,不能再提房地产了,但他们不知道,在跨越中等收入陷阱的关键时刻,经济下滑比经济泡沫的危害性要严重的多。

 

对于房地产,有看空者,也有看多者。笔者认为,把握大趋势,顺势而为,方可使自己的财富保值增值。做一个大胆预测,如果这次机会把握得当,或许是一些人这辈子的难得机会,你说呢?

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