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楼市突发大利空 对于股市、楼市最大的利空是什么?

时间:2018-06-27 来源:楼市资讯 点击:

    对于楼市与股市,最大的利空其实就是去杠杆,这是两者共有的。       因为不管是楼市,还是股市,都是需要资金推动的。没有钱怎么买房、买股?但买房买股的钱,如果都是自有资金,那么就是及其有限的。       现在一个月工资买不到一平方米的房子,你要积累几十年才有能力购买一套房子,几个人买得起!都是需要银行贷款来购买。       同样,现在股市已经有3000多只股票,这么多股票,都是居民现金购买,能买多少?所以就有了杠杆购买。       而去杠杆就是对股市与楼市最直接、最大的冲击。去杠杆之后,换句话说,就是让投资者尽量少用外部资金购买股票或者房子,这样居民不容易融资,那么房子就不好卖;股市就不好涨。       但双方之间又有很大的区别。       因为房子多少带有刚需的特点,所以对于刚需居民来说,去杠杆没有那么明显影响,甚至国家在鼓励刚需者家杠杆购房,这样可以促进经济发展。而对于单纯的炒房者或者说是投资者来说,国家是不鼓励的,政策面在极力封堵,影响较为明显。       而对于股市来说,杠杆率其实不是很高,因为绝大多数散户都是没有采用融资方式投资股票,但大户、机构,基本上都是杠杆者,这部分去杠杆之后,给市场带来巨大的压力,股市利空自然成型。       而股市利空还不仅于去杠杆,因为中国股市本身制度建设相对滞后,是为融资而催生的一个跛脚市场,所以中国股市向来牛短熊长。同时,汹涌的解禁潮也即将来临,因为这几年较为可观的发行速度,以及增量不小的上市公司,现在已经临近解禁的窗口,这么多解禁的股票,将给股市带来巨大的压力,短期内期待股市高歌猛进是不可能的。       要说的是,去杠杆就是去掉投机,在于挤出市场的泡沫,对市场而言,是一种有针对性的利空。它对市场良性氛围的营造,肯定是大有好处的。推荐访问:楼市突发大利空

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