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武汉房产局官网 http://fgj.wuhan.gov.cn/

时间:2018-10-23 来源:楼市资讯 点击:

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  武汉房产局官网 http://fgj.wuhan.gov.cn/

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  稳扎稳打 有序推进存量房数据清理项目

  为贯彻落实市国土规划局、市房管局《武汉市不动产存量数据清理整合工作方案》的要求,做好存量房楼盘表补建数据清理项目启动工作,市房管局产权处、市房产交易中心于10月10日组织召开了关于存量房数据清理项目前期工作会议。市房产测绘中心、市房产信息中心、四家外协单位相关人员参加了此次会议。

  会上,三个中心通报了项目启动工作推进情况。会议介绍了数据清理工作流程,对清理平台系统进行了操作演示,对存量房屋产权数据清理试运行工作进行了部署。外协单位分别介绍了该项目人员安排、工作计划及相应的工作制度建立情况,并提出了建设性意见。

  市房产交易中心主任王晶介绍了中心补建产权清理组相关工作情况,并对下步工作提出三点意见:一是各单位要团结协作,充分吸纳和利用维修资金数据清理工作成果及经验,保质保量按计划推进存量房数据补建工作。二是建立周例会、月分析、通报、疑难问题会审制等工作机制。三是按照工作方案和推进计划安排督办落实前期业务培训指导工作,与区局、外协单位及不动产登记部门作好对接。

  局产权处处长赵泽山充分肯定了各单位为项目启动所做的准备工作,提出“三个落实”的要求:一要落实项目招标文件中的作业内容。每家外协单位要派出三名项目负责人及业务骨干提前进场,与市局相应责任单位做好项目启动前期准备工作,推进形成可复制、可利用、可推广的工作模式;二要落实各项工作任务。各外协单位应做好配合工作,形成完善的现场管理制度、保密机制、例会机制并上墙,制定工作倒排计划明确各阶段进度,提出更完善的技术路径和操作措施;三要落实外协单位与市局相应责任单位的各项工作配合。根据项目工作整体分配方案做好配合,监理单位要充分结合系统平台,建立更加完善的监理制度。

  纳入政府购买公租房管理服务试点 武汉先行先试成功经验在全国推广

  11日,全国住房保障工作座谈会在汉召开,部署安排政府购买公租房运营管理服务试点工作,全国8个省份的住建、财政系统相关代表参会,武汉市作为先行先试的成功标杆,在会上率先作了交流推广。

  当日,国家住建部、财政部相关负责人提出,浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省,被确定为开展政府购买公租房运营管理服务试点省份,相应各省份的省会城市原则上都将作为试点城市。

  会上,武汉、杭州、成都等8个城市就政府购买公租房运营管理服务进行了发言交流。其中,武汉作为成功探索者,率先发言阐述可供全国参考、推广的武汉做法。

  武汉市房管局相关负责人表示,早在2012年,武汉就出台意见,提出“重点组织和扶持一批专业机构进行市场化经营”、“对公租房经营管理费用缺口,按照其实际收取租金总额的一定比例予以补贴”,从政策层面明确了公租房运营管理的专业化、市场化和有偿原则。

  2014年,武汉制定了《关于进一步规范和加强公共租赁住房运营管理的指导意见》,进一步明确了政府类公租房采取购买服务的方式,在确定区运营管理机构后,统一实施保障性住房的运营和管理,并将运营管理细化为资产管理、租赁管理、修缮管理、社会综合管理、物业服务监督、法律法规等6大类37项内容。

  与此同时,在公租房运营管理实践中,武汉始终遵循“以区为主,市区联动,机构运营,封闭运行”的原则。目前,全市所有行政区均设立了区级保障性住房管理机构,其中10个区成立了人员和编制到位的区级住房保障管理中心,12个区成立了公租房运营机构。

  此外,在价格标准和经费保障方面,武汉已明确小区规模在200套以上的集中型公租房,价格指导标准为72。57元/套,小区规模在200套以内的商品房配建公租房和早期购置的零星房源,指导价格标准为100。85元/套,各区可结合实际进行调整,下调幅度不变,上调幅度不得超过20%。

  据介绍,截至目前,全市累计建设筹集公租房项目280余、房源12。22万套,其中政府类公租房9。16万套,交付入住率97%,公租房政策实施之早、建设规模之大、受益人数之多,均居同类城市之首。

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