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地皮价格

时间:2019-02-24 来源:财经专题 点击:

地皮价格

美国石油产量势将刷新纪录 颠覆全球贸易格局

页岩油产量飙升势将推动美国产油量站上1,000万桶/日,打破1970年创下的最高纪录,超越十年前不可想象的关口。

预计不日就能创下这一新纪录,而且可能很快又被打破。美国政府预计,到2019年底该国产油量将升至1,100万桶/日,这一水准将能够媲美全球最大产油国俄罗斯。

美国产油量飙升的经济和政治影响是惊人的,过去十年将该国石油进口量减掉两成,为X乡村社区提供高薪工作,并使国内汽油消费价格从2008年高位下降37%之多。

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在美国,1970年代对严重能源短缺的担忧,已经被总统特朗普的全球“能源主导权”所取代。

咨询公司Deloitte美国能源和资源部门主管John England称,页岩天然气已取代发电厂所用煤炭,(页岩产业)“对美国经济、劳动力甚至是减少碳足迹都产生了令人难以置信的积极影响。”

现在美国能源出口在与中东抢夺亚洲客户。据芝商所(CME Group)数据,过去10年美国石油期货合约日成交量增长一倍多,2017年日均成交量超过12亿桶。

美国基准油价--西德克萨斯中质油(WTI),目前在全球范围内受到美国汽油、柴油和原油的海外客户的密切关注。

页岩油行业能否以目前速度继续成长仍值得讨论。快速成长已令外界担心,该行业是否已触顶,产量预估是否过于乐观?

最活跃的油田中,劳动力和承包服务的成本近期已大幅上涨;可开采土地价格已飙升,一些页岩油金融家呼吁生产企业侧重于改善短期回报率,而不是一味扩大开采。

但美国石油生产商已远超预期并克服了严峻的挑战,其中包括近期石油输出国组织(OPEC)向油市提供大量石油,重挫页岩油企业。

美国石油出口激增

与OPEC之间的争夺战刺激美国油企提高了效率--包括钻油速度更快、油井设计更好以及更多地采用裂压技术--这帮助美国油企创造出足够的石油产量,从而成功游说取消了石油出口禁令。2015年年底,美国国会推翻了1973年OPEC石油禁运以来所实施的石油出口禁令。

美国目前每日出口高达170万桶原油,今年将有能力每日出口38亿立方英尺天然气。原本为进口液化天然气而建立的接收站,现在已被改造成可用于出口。

这个出口需求,再加上西德克萨斯和北达科他等偏远地区不断激增的产量,已带来美国管道建设的繁荣。美国油企称,他们还可大幅增加产量。

“我们在钻探速度和效率方面将推动并取得更大进步,”贝克休斯(Baker Hughes) 技术副总裁Mathias Schlecht表示。贝克休斯是通用电气的油田服务企业。

他说,新井钻探完成所需时间可以短到只要一周,而几年前可能长达一个月。

5.19人民币对港币汇率 今日人民币对港币汇率走势图

5月19日讯,2017年5月19日银行间外汇市场港币汇率中间价为:1人民币兑1.1300港币,100人民币兑113.00港币。货币兑换:1人民币元=1.1300港币,1港币=0.8850人民币元。

人民币对港币汇率走势图

人民币对港币汇率走势图

内地资金为何如此凶猛?市场人士分析认为,一方面是内地土地价高难拿,房地产市场的调控政策不断限制加码;另一方面是在香港买地相当于在境外市场投资,可与美元资产挂钩,这也是企业资产配置的方式。

中原地产首席分析师张大伟表示,内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调,香港的融资成本低,土地款可以做融资,没有土地增值税,从城市发展角度看,香港的独特优势依然存在,“预计后续标杆房企进入香港的数量会继续增加。”

不过,也有业内人士认为,因市场存在差异,香港房地产市场也有不确定因素,如今年3月银联开始限制内地居民在香港刷银联卡买房,随后香港又收紧了楼市的印花税,“政策的风险依然存在,同时香港楼市受国际金融的影响也较大。此外,内地开发商过去的发展很大程度上是享受城镇化红利,而香港已经是比较成熟的市场,如果内地开发商按照以往的拿地逻辑,可能会水土不服。”

周大福斥资数十亿美元收购澳洲能源企业Alinta

如今很多著名行业顺应时代发展,发展起副业来。中国著名的珠宝连锁企业周大福斥资数十亿美元收购澳洲能源企业Alinta,标志着其进入澳大利亚公共能源事业的野心。双方并没有披露具体交易的细节,如果收购完成,Alinta现有的管理团队不会改变,Jeff Dimery会继续担任CEO。

周大福

周大福

Alinta是西澳最大的电力零售商,通过发电为工业客户提供全国范围的能源零售。公司计划将业务扩展至澳洲东岸,包括进入昆士兰市场,目前由TPG等多间私募基金及对冲基金持有,原本计划在去年于澳洲交易所上市,但由于市况不稳需要将上市计划推迟至今年。

就此次收购周大福发表声明称,Alinta能源将是周大福企业在房地产和综合度假村之外在澳大利亚的第一次重大投资

目前周大福由郑氏家族控制,除了香港与内地的珠宝生意外,还经营地产与酒店生意。去年,周大福集团收购了一个豪华的巴哈马度假村,该酒店将于今年开放,设有赌场、酒店和高尔夫球场。目前郑氏家族拥有四家上市公司总市值超过250亿美元。

此番进军澳大利亚,颇有些追随李嘉诚脚步的意思。就在本周,李嘉诚旗下三大旗舰公司长实地产、长江基建、电能实业以 74 亿澳元收购澳洲能源公用事业公司Duet Group的计划,被澳洲监管当局批准。Duet Group覆盖的能源网络是整个香港地区规模的三倍。

澳大利亚能源和公用事业资产对外国买家来说,非常具有吸引力。特别是电力零售商行业,在过去五年中因电价上涨,诸如Alinta等电力公司业绩飙升。不过,目前澳大利亚的能源供应和销售处于比较紧张的局势之中,主要由于政府要应对频发的电力故障和天然气价格的上涨。

澳大利亚总理Malcolm Turnbul曾表示,澳大利亚的能源公共事业公司要以国内供应为主,如果不遵守规定,政府会限制其石油和天然气的出口。能源领域的外来投资也比较敏感,尤其在去年澳大利亚国库部长莫里森,阻止了香港和中国内地的两个竞购者收购澳大利亚最大电力网络的控股股权之后。目前周大福与Alinta的交易仍然有待澳洲监管当局批准。澳大利亚战略政策研究所的Peter Jennings在接受采访时表示,这比交易可能不会很“顺利”,现在能源领域要比过去敏感得多,这比交易应该会受到更“严格”的审查。

对于周大福来说,由于香港土地价格不断地攀升,旗下地产公司新世界发展有限公司所得的利润越来越少了,其核心地产业务不再像过去那样高回报。因此要把目标放到海外,寻找新的增长点。此次收购是周大福未来业务多元化发展的缩影。

周大生中签率为0.0427% 申购倍数为2344倍—链接

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